二手房即买即住、配套看得见，是很多松江购房者的选择。买得划算，关键在于议价和验房。
一、先摸底价
看房前先了解同小区近期成交价，而不是只看挂牌价。成交价才是真实参考，心里有数再去谈。
二、议价有技巧
房源挂牌时间长的、急售的，议价空间更大。可以准备”诚意金”表达诚意，但不要轻易交大额定金。谈价时把税费、中介费、维修费一起算进去。
三、验房要仔细
看房重点查渗水、裂缝、水电、门窗、隔音。二手房房龄不同，维护成本差异大，能查到物业费和公共设施情况更好。
四、走资金监管
二手房交易务必走正规资金监管渠道，不要私下直接打款，避免钱房两空。