房产领域的专业术语多，新手买房常常一头雾水。本文用通俗的语言，为你解释最常见的房产概念。
得房率是指套内建筑面积占建筑面积的比例，得房率越高，实际可用的面积越大，但过高的得房率也可能意味着公摊过少，电梯、大堂等公共区域受影响。
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比值，容积率越低，居住密度越小、舒适度越高，别墅和洋房容积率低，高层住宅容积率相对较高。
住宅产权年限一般为70年，商业办公为40-50年，产权年限届满后按国家规定处理，购房时要注意土地使用权剩余年限。
公积金贷款利率低于商业贷款，但额度和适用范围有限，购房者常采用组合贷方式，两者结合降低总利息。
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