二手房交易环节多、专业性强，提前了解流程和费用，才能在交易中占据主动。下面这份指南请收好。
税费方面，买方主要承担契税，卖方承担增值税、个税等，但实际操作中税费承担方式往往通过协商确定，签约前务必写清楚。
谈价时可以参考同小区近期成交价，挂牌价与成交价通常存在3%-10%的议价空间，急售房源议价空间更大。
老小区虽然房龄较长，但往往地段成熟、配套完善、总价门槛低，适合预算有限或看重地段的购房者，重点检查房屋质量和管线老化情况。
选择中介时，尽量选择正规品牌中介，明确中介服务内容和收费标准，避免口头承诺，重要事项落实到书面合同。
以上为松江二手房交易的一般流程和注意事项，具体以政策和合同为准。关注我们，获取松江二手房市场最新动态。