从得房率到产权年限，从贷款方式到户型选择，掌握这些基础知识，是理性买房的第一步。
户型方正、动静分区、南北通透是好户型的常见标准，购房时结合家庭成员结构选择合理的户型布局。
公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等公共区域，高层住宅公摊比例一般在20%-30%之间，具体以实测为准。
得房率是指套内建筑面积占建筑面积的比例，得房率越高，实际可用的面积越大，但过高的得房率也可能意味着公摊过少，电梯、大堂等公共区域受影响。
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比值，容积率越低，居住密度越小、舒适度越高，别墅和洋房容积率低，高层住宅容积率相对较高。
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