看懂房产知识，买房才能不被忽悠。这篇科普文章整理了买房路上最常见的专业名词，一文讲清。
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比值，容积率越低，居住密度越小、舒适度越高，别墅和洋房容积率低，高层住宅容积率相对较高。
住宅产权年限一般为70年，商业办公为40-50年，产权年限届满后按国家规定处理，购房时要注意土地使用权剩余年限。
公积金贷款利率低于商业贷款，但额度和适用范围有限，购房者常采用组合贷方式，两者结合降低总利息。
等额本息每月还款额固定、前期还息多，等额本金前期还款压力大但总利息少，收入稳定的购房者可根据情况选择。
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