比起新房，二手房所见即所得、配套成熟，但也存在房龄、产权等潜在问题。这篇松江二手房指南帮你避坑。
购买二手房首先要核验产权，确认房屋权属清晰、无抵押查封等情况，可通过不动产登记中心查询房屋权利状态。
交易流程一般为：看房议价、签订合同、办理贷款、网签备案、缴纳税费、过户登记、交接房屋，全程约1-3个月。
税费方面，买方主要承担契税，卖方承担增值税、个税等，但实际操作中税费承担方式往往通过协商确定，签约前务必写清楚。
谈价时可以参考同小区近期成交价，挂牌价与成交价通常存在3%-10%的议价空间，急售房源议价空间更大。
买房卖房都是大事，祝你交易顺利、安家松江。有疑问欢迎随时留言咨询。