从得房率到产权年限，从贷款方式到户型选择，掌握这些基础知识，是理性买房的第一步。
住宅产权年限一般为70年，商业办公为40-50年，产权年限届满后按国家规定处理，购房时要注意土地使用权剩余年限。
公积金贷款利率低于商业贷款，但额度和适用范围有限，购房者常采用组合贷方式，两者结合降低总利息。
等额本息每月还款额固定、前期还息多，等额本金前期还款压力大但总利息少，收入稳定的购房者可根据情况选择。
楼间距直接影响采光和通风，楼间距越大，低楼层采光越好，看房时尽量在上午和下午分别观察采光情况。
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