买房前先补课，这些房产基础知识越早了解越好。下面为你逐一解读。
公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等公共区域，高层住宅公摊比例一般在20%-30%之间，具体以实测为准。
得房率是指套内建筑面积占建筑面积的比例，得房率越高，实际可用的面积越大，但过高的得房率也可能意味着公摊过少，电梯、大堂等公共区域受影响。
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比值，容积率越低，居住密度越小、舒适度越高，别墅和洋房容积率低，高层住宅容积率相对较高。
住宅产权年限一般为70年，商业办公为40-50年，产权年限届满后按国家规定处理，购房时要注意土地使用权剩余年限。
房产知识日积月累，多看多学才能理性置业。关注我们，持续为你科普房产知识。